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裝修資訊

一家四線城市裝企如何做出高質(zhì)低價(jià)的產(chǎn)品化整裝?

點(diǎn)擊數(shù):1597來源:發(fā)布時(shí)間:2022-10-29

大家通常從兩個(gè)維度理解整裝:


A.產(chǎn)品維度(供應(yīng)鏈)= 一站式購齊(輔材+主材+家具+軟裝+家電)


B.服務(wù)維度(服務(wù)鏈)= 全流程服務(wù)(全屋設(shè)計(jì)+硬裝施工+家具定制+軟裝布置+電器安裝)


在實(shí)際場景中,整裝是包含產(chǎn)品和服務(wù)兩個(gè)維度的。需要強(qiáng)調(diào)的是,如果沒有唯一、明確的合同責(zé)任主體,即便包含兩個(gè)維度所有要素,也不能算做整裝,只能算全包。所以,整裝=供應(yīng)鏈+服務(wù)鏈=產(chǎn)品整裝+售前售中售后服務(wù)整裝+主體責(zé)任一致。整裝完整的定義是:


家裝公司根據(jù)消費(fèi)者的家裝整體需求將設(shè)計(jì)、人工、輔材、主材、定制、家具、軟裝、電器等裝修要素產(chǎn)品化,以平方米、單空間或整體空間報(bào)價(jià),并負(fù)責(zé)售前、售中、售后的整體服務(wù),且合同責(zé)任主體唯一,最終為用戶提供一個(gè)完整美好家的整體解決方案。




知者研究認(rèn)為,整裝發(fā)展到最后,其理想模式是:硬裝+定制+零售=個(gè)性化整裝設(shè)計(jì)100%落地,左邊是供給組合,右邊是用戶需求,拆解之后整體運(yùn)營表現(xiàn)為前端產(chǎn)品選擇個(gè)性化,后端交付協(xié)同標(biāo)準(zhǔn)化。


1、前端產(chǎn)品選擇個(gè)性化


由于住房面積、戶型結(jié)構(gòu)、成員構(gòu)成、家裝預(yù)算、意識(shí)審美等諸多方面存在不同,家裝的個(gè)性化程度要遠(yuǎn)高于汽車、家電、手機(jī)等功能性的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。裝企需要從用戶需求出發(fā),針對(duì)其個(gè)性化需求進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造、功能動(dòng)線設(shè)計(jì)、主輔材料、全屋定制、家具軟裝、家電智能整合等,最終形成一個(gè)用戶滿意的居住空間解決方案。所以,前端呈現(xiàn)應(yīng)該是個(gè)性化的,裝企可通過模塊化組合實(shí)現(xiàn),也可以通過整體風(fēng)格的塑造來實(shí)現(xiàn),總之,一切以用戶需求為準(zhǔn)。


2、后端交付協(xié)同標(biāo)準(zhǔn)化


不同于汽車的工廠流水線生產(chǎn),家裝工地分散,交付品質(zhì)和交付周期受到設(shè)計(jì)師水平、材料品質(zhì)、供應(yīng)鏈效率、施工工藝、工人水平以及各環(huán)節(jié)對(duì)接的效率等諸多因素影響,所以多個(gè)環(huán)節(jié)、多個(gè)角色都需要進(jìn)行協(xié)同,而協(xié)同的前提是標(biāo)準(zhǔn)化。各環(huán)節(jié)有了標(biāo)準(zhǔn),才能適配對(duì)接,然后通過模塊化、系統(tǒng)化,家裝后端交付才能對(duì)前端個(gè)性化整裝設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)100%還原。


真正的整裝應(yīng)該是產(chǎn)品化的,是可以像買汽車、吃火鍋一樣,菜單式選配,個(gè)性化服務(wù),一站式解決,用戶只需要對(duì)結(jié)果做出評(píng)判,而不需要關(guān)注過程。




B

九根藤有什么不一樣?


整裝的判斷標(biāo)準(zhǔn)是家裝要素產(chǎn)品化。我們看過很多裝企,發(fā)現(xiàn)位于湖南湘潭的九根藤在整裝產(chǎn)品化方面已經(jīng)初具雛形,有很多與眾不同的地方:


第一,高度產(chǎn)品化。九根藤的整裝是高度產(chǎn)品化的,提供12種風(fēng)格的樣板間,包括硬裝+全屋定制+成品家具+窗簾+電器+燈具+軟裝掛畫+吊頂+電視背景墻等,可1:1還原到用戶家。


系統(tǒng)會(huì)根據(jù)輸入戶型和面積快速報(bào)價(jià),一口價(jià),無增項(xiàng),部分軟裝、家具、家電若不需要還可按配置表減項(xiàng),費(fèi)用從總價(jià)中扣除。增項(xiàng)問題一直是家裝行業(yè)的頑疾,是影響家裝體驗(yàn)的首要問題,行業(yè)內(nèi)能做到無增項(xiàng)的企業(yè)少之又少。


第二,精簡SKU,先款后貨。所有建材和部品都是一二線頭部品牌,一個(gè)品類只選一個(gè)品牌,只有個(gè)位數(shù)的SKU。共計(jì) 1200項(xiàng)SKU均從廠家規(guī)模集采到自建大倉(8000平,高周轉(zhuǎn)),而且是先款后貨,部品企業(yè)沒有賬期,因此能拿到行業(yè)更低價(jià)。先款后貨是很多裝企做不到的,這也體現(xiàn)出九根藤在現(xiàn)金流管控方面的自信。


第三,運(yùn)營效率高。為了讓利用戶,九根藤可以將毛利壓到25%,還能保有7~10%的凈利,營銷費(fèi)用極低,主要通過口碑和運(yùn)營獲客,全員營銷,幾乎不做廣告。這在行業(yè)內(nèi)也是很罕見的。


第四,高質(zhì)低價(jià)。九根藤自有定制工廠,專門為整裝產(chǎn)品做柜體和門窗配套,保證了整裝產(chǎn)品設(shè)計(jì)的整體性和低成本。硬裝水電點(diǎn)位不限,能滿足剛需市場個(gè)性化功能性需求。目前主打9S整裝產(chǎn)品,120平12.98~14.98萬,均價(jià)1100元/平上下,較當(dāng)?shù)馗偁帉?duì)手有碾壓性的競爭優(yōu)勢。




第五,高市場占有率。在湘潭這個(gè)人口200多萬的四線城市,九根藤憑借其產(chǎn)品的高性價(jià)比,整裝年?duì)I收1.5億,市占率接近15%,是第二名的5倍以上,可見其產(chǎn)品化整裝理念已得到用戶認(rèn)可。這種高市占率在家裝行業(yè)是很少見的。


知者研究創(chuàng)始人穆峰認(rèn)為,而九根藤的與眾不同,是源于其價(jià)值選擇:憑良心做事,幫用戶省錢,追求高質(zhì)低價(jià)。




C

大眾市場

高質(zhì)低價(jià)才是規(guī)模擴(kuò)張的根本


入世20年,中國制造在多個(gè)領(lǐng)域輪番上演著從追趕到超越的故事。家電、手機(jī)、高鐵、盾構(gòu)機(jī)、無人機(jī),接下來是新能源車、芯片、大飛機(jī),等等。只要產(chǎn)業(yè)鏈配套完成,中國人就能把它賣成“白菜價(jià)”,打掉西方壟斷企業(yè)的高額利潤,讓更多國家的老百姓都用得起物美價(jià)廉的中國制造。所以在更廣泛的大眾市場,高質(zhì)低價(jià)才會(huì)得到普通消費(fèi)者真正的認(rèn)同,也是企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張的核心原因之一。


1. 家裝行業(yè)競爭態(tài)勢


根據(jù)中裝協(xié)住宅產(chǎn)業(yè)分會(huì)報(bào)告《中國家裝消費(fèi)行為研究報(bào)告—整裝》,2021年中國家裝行業(yè)總產(chǎn)值達(dá)2.85萬億,同比增長18.89%。但知者研究走訪調(diào)研得知,目前全國決算產(chǎn)值過10億的裝企不過二三十家,多以地區(qū)龍頭形式存在,行業(yè)總體特征仍是“小而散”。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系、信息化工具、供應(yīng)鏈平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)工人培訓(xùn)體系等基礎(chǔ)設(shè)施依舊薄弱,裝企仍存在規(guī)模瓶頸,目前以區(qū)域競爭為主,而且大城市和中小城市分層明顯。


(1)一二線城市及高端市場競爭激烈,用戶個(gè)性化訴求多


裝修消費(fèi)是中國老百姓最主要的家庭大宗消費(fèi)之一。中裝協(xié)在全國主要城市分區(qū)域調(diào)研上萬樣本數(shù)據(jù)顯示,2021年全國家裝平均客單價(jià)約19.51萬元,每平米均價(jià)1525元。而同期全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入中位數(shù)只有43504元,裝修費(fèi)用相當(dāng)于兩個(gè)人2.25年的全部收入,意味著普通雙職工家庭,除去其他開支,需要5-10年才能攢夠裝修的錢。


但對(duì)于新購毛坯房人群來說,裝修又是剛需。而且,一二線城市(人口500萬以上的大城市)高收入群體規(guī)模大,家裝消費(fèi)能力強(qiáng),因此大城市裝企競爭更加激烈。目前,有三種模式具有代表性:


其一,以愛空間、積木家為代表的標(biāo)準(zhǔn)化整裝。采用相對(duì)有限的SKU,利用供應(yīng)鏈集采優(yōu)勢給用戶更有性價(jià)比的標(biāo)準(zhǔn)套餐產(chǎn)品,為了滿足更多個(gè)性化,也在擴(kuò)充SKU,推出基于生活方式解決方案的整裝產(chǎn)品。


其二,以圣都為代表的中高端品質(zhì)整裝。采用的是A+B+C的模式,其中A是標(biāo)準(zhǔn)化、B是個(gè)性化、C是零售。這樣的組合模式既能滿足一站式又能滿足個(gè)性化,更符合品質(zhì)用戶的需求。


其三,以尚層為代表的高端設(shè)計(jì)整裝。以“一厘米寬,一公里深”的理念,尚層專注高端市場,通過一流的設(shè)計(jì)來整合高端品牌部品,為高凈值人群打造與眾不同的居住體驗(yàn)。


(2)三四線及縣城以當(dāng)?shù)佚堫^裝企為主,用戶更看重性價(jià)比


三四線及縣城(人口在500萬以下的中小城市)高收入群體規(guī)模小,但足夠當(dāng)?shù)佚堫^裝企吃飽。多數(shù)裝企依舊是營銷驅(qū)動(dòng),基于中小城市相對(duì)較低的收入水平,用戶更看重性價(jià)比,但一些標(biāo)準(zhǔn)化套餐產(chǎn)品并不能滿足用戶的個(gè)性化功能需求,所以產(chǎn)品還是以半包為主。


目前,頭部裝企的城市擴(kuò)張主要有兩種。一種是在全國一二線城市布局,另一種是以總部所在城市為中心向周邊三四線城市深耕??梢?,在行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施未健全的背景下,家裝的區(qū)域?qū)傩赃€是很強(qiáng)的,跨區(qū)域深耕的阻力較大。


2. 三四線及縣城大眾市場需求潛力大


國家《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》指出,深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略,持續(xù)促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化,完善以城市群為主體形態(tài)、大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)化格局,促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。


政策推動(dòng)下,很多中小城市的產(chǎn)業(yè)配套在逐步完善,生活成本低,競爭壓力小,比大城市更加宜居。目前,中小城市房價(jià)在深度調(diào)整,預(yù)計(jì)很快回到合理區(qū)間。短期內(nèi)農(nóng)村缺乏教育和醫(yī)療資源,汽車下鄉(xiāng)加速使得城鄉(xiāng)往返更加方便,農(nóng)村很多人為了孩子上學(xué)在縣城買房,同時(shí)還在鄉(xiāng)村種地,但離縣城一般1個(gè)小時(shí)車程以內(nèi),往來也方便。


因此,中小城市會(huì)吸引一些大城市人口回流,也會(huì)吸引部分農(nóng)村人口進(jìn)城。經(jīng)粗略測算,我國約10億人是住在中小城市和鄉(xiāng)村的。2014年以來,全國有1.3億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口成為城鎮(zhèn)居民,全國戶籍人口城鎮(zhèn)化率提高到2021年的46.7%,常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到64.72%,城鎮(zhèn)化水平大幅提升,未來幾年將至少達(dá)到70%。


可見,中小城市家裝需求潛力很大,問題在于供給端缺乏匹配的高性價(jià)比的好產(chǎn)品。一方面中小城市房價(jià)低,戶型面積一般較大,家裝客單價(jià)相對(duì)較高;另一方面,以90后為主體的家裝人群看重顏值和個(gè)性化表達(dá),希望在有限預(yù)算下也能裝出品質(zhì)。所以,知者研究將其定義為經(jīng)濟(jì)型品質(zhì)用戶。這類用戶更加注重功能性需求,個(gè)性化要求相對(duì)大城市要少,重要的是顏值不差、功能夠用、價(jià)格實(shí)惠,即便交付有瑕疵,只要性價(jià)比高,想想省下來的幾萬塊錢,也是劃算的。


3. 九根藤為大眾市場提供“高質(zhì)低價(jià)”的產(chǎn)品化整裝


面對(duì)中小城市的家裝潛力,裝企應(yīng)努力提升整裝的產(chǎn)品力,為大眾市場打造可復(fù)制的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品,一旦契合用戶需求,這個(gè)市場將呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。


九根藤基于憑良心做事,幫用戶省錢,追求高質(zhì)低價(jià)的價(jià)值選擇,經(jīng)多年打磨,推出以“高質(zhì)低價(jià)”為核心賣點(diǎn)的產(chǎn)品化整裝,在四線城市湘潭已服務(wù)過上萬家庭,得到用戶認(rèn)可。如何理解高質(zhì)低價(jià)?


(1)高質(zhì)


首先要實(shí)用,即滿足基本的功能性需求,要真正站在用戶生活場景來考慮可能遇到的問題,提供解決方案。如水電點(diǎn)位的靈活布置,個(gè)性化定制柜的設(shè)計(jì)和安裝,衛(wèi)生間的干濕分離,廚房空間的布置,房屋收納體系的設(shè)計(jì),等等。不追求單個(gè)部件性能的冗余,而是從整體居住體驗(yàn)出發(fā)追求簡約和舒適。


其次是部品本身的品質(zhì)。部品標(biāo)準(zhǔn)化程度高,主要看可靠性和性價(jià)比,隨著家裝作為建材渠道的比重提升,品牌部品企業(yè)開始專門為家裝渠道定制產(chǎn)品,有一定規(guī)模的裝企能夠以遠(yuǎn)低于零售渠道的價(jià)格采購?fù)焚|(zhì)產(chǎn)品,讓利給家裝消費(fèi)者。